?綿陽市綿投江發(fā)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱綿投江發(fā)實(shí)業(yè)）擬面向社會(huì)公開誠(chéng)邀具備實(shí)力的企業(yè)參與江油市西環(huán)線東側(cè)A18地塊合作開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜公告如下：
一、招商標(biāo)的
A18地塊房產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)
二、地塊基本情況
A18地塊總面積89438.18㎡，其中綠化、道路面積11947.02㎡，使用面積72317.27㎡（合108.48畝），由A18-1、A18-2、A18-3、A18-4四宗土地組成。其中A18-4為二類居住用地（R2）；A18-2為垃圾處理用地（U42）；A18-1、A18-3為防護(hù)綠地（G22）。（據(jù)江規(guī)建住設(shè)[2013]050號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）
三、合作企業(yè)資格要求
1．具有獨(dú)立民事行為能力的法人。
2．具有較強(qiáng)的資金實(shí)力，具備同綿投江發(fā)實(shí)業(yè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作的基礎(chǔ)。
四、合作條件
1．在商務(wù)談判開始前，須向綿投江發(fā)實(shí)業(yè)交納項(xiàng)目合作誠(chéng)意金5,000萬元整（大寫：伍仟萬元整）。
2.項(xiàng)目合作誠(chéng)意金須在商務(wù)談判開始前（8月26日17：00前）轉(zhuǎn)入綿投江發(fā)實(shí)業(yè)賬戶。
3．在項(xiàng)目啟動(dòng)階段將相應(yīng)出資資金轉(zhuǎn)入綿投江發(fā)實(shí)業(yè)賬戶由綿投江發(fā)實(shí)業(yè)自主支配，誠(chéng)意金可轉(zhuǎn)為出資資金。出資金額：基數(shù)按綿投江發(fā)實(shí)業(yè)取得土地的成本上浮5%-10%，出資比例為45%-50%。
4．項(xiàng)目開發(fā)期間建設(shè)資金采取項(xiàng)目融資、合作方提供或雙方共同出資方式解決，建設(shè)資金采取專戶封閉管理，確保用于項(xiàng)目開發(fā)，其資金利息計(jì)入項(xiàng)目成本。項(xiàng)目進(jìn)入銷售期后，在不影響項(xiàng)目建設(shè)的前提下可根據(jù)銷售情況按雙方收益分成比例逐步返還部分資金。
5．雙方按收益與風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)的原則進(jìn)行項(xiàng)目合作，項(xiàng)目收益分成比例為綿投江發(fā)實(shí)業(yè)50%-55%，合作方45%-50%。
6．項(xiàng)目組建聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)，由綿投江發(fā)實(shí)業(yè)與合作方各自派遣人員對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行管理，對(duì)合作中的重大事項(xiàng)作出決策，具體運(yùn)作開發(fā)項(xiàng)目。聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)為內(nèi)部機(jī)構(gòu)，非獨(dú)立民事主體，不具有締結(jié)合同等民事權(quán)利能力，也不能對(duì)外承擔(dān)民事責(zé)任。
7.合作方的選擇以最大化滿足上述條件為優(yōu)，采取商務(wù)談判方式確定。
五、報(bào)名方式、時(shí)間、地點(diǎn)、提交資料
1.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：
地點(diǎn)：江油市濱江華城B區(qū)3幢4號(hào)。
聯(lián)系人：袁先生 18981165921??? 唐先生 13890457588
2.報(bào)名時(shí)間 : 2013年8月12日9：00至2013年8月16日17:00。
3.提交以下正式報(bào)名資料：
（1）企業(yè)法人證書副本復(fù)印件一份（加蓋公章，正本查驗(yàn)）。
（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份（加蓋公章，正本查驗(yàn)）。
（3）法人授權(quán)委托書。
（4）以同意接受上述合作條件為前提，書面提交合作申請(qǐng)
（5）聯(lián)系人、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱。
4.項(xiàng)目合作誠(chéng)意金轉(zhuǎn)入以下賬戶之一：
（1）賬戶名：綿陽市綿投江發(fā)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
開戶行：工行綿陽分行涪江北路支行
賬? 號(hào)：2308012609100013420
（2）賬戶名：綿陽市綿投江發(fā)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
開戶行：中行江油支行營(yíng)業(yè)部
賬?? 號(hào)：121223121574
六、商務(wù)談判時(shí)間及地點(diǎn)
時(shí)間:2013年8月27日上午9:30。
地點(diǎn)：江油市濱江華城B區(qū)3幢4號(hào)（如有改動(dòng)，以書面?zhèn)髡嫱ㄖ獮闇?zhǔn)）。
七、商務(wù)談判結(jié)束后，未能參與合作的企業(yè)向綿投江發(fā)實(shí)業(yè)提交以下資料后，五個(gè)工作日內(nèi)退還項(xiàng)目誠(chéng)意金。
1.賬戶信息；
2．綿投江發(fā)實(shí)業(yè)出具的誠(chéng)意金收據(jù)原件。
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備索資料：地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（江規(guī)建住設(shè)[2013]050號(hào)）